Lahdesjärvelle suunnitellaan uutta liikekeskusta. Yksi mahdollisista kehistyssuunnista on outlet-keskittymä.
Tampereen Lahdesjärvelle suunnitellaan uutta liikekeskusta nimeltä One Park Tampere.
Suunnitelman mukaan Automiehenkadun varteen rakennettaisiin noin 28 000 neliömetrin laajuinen liikekeskus. Tampereen kaupunki on valinnut hankkeen kehittäjäksi kiinteistö- ja rakennusalan konserni Wasagroupin.
Wasagroupin hankekehityspäällikkö Juha Rajamäen mukaan tavoitteena on luoda Lahdesjärvelle ruotsalaistyylinen vähittäiskaupan keskittymä.
– Se tarkoittaa kaupallista kokonaisuutta, jossa yhdestä pihasta saadaan kaikki, Rajamäki sanoo.
One Park Tampere -nimi viittaa juuri tähän. Kokonaisuudessa myymälät sijoittuvat samaan pihapiiriin, josta kuhunkin liikkeeseen kuljettaisiin oman ulko-oven kautta.
Rajamäen mukaan vastaavanlaista konseptia ei ole Tampereella ennestään.
Uuteen liikekeskukseen tavoitellaan suuria ketjuja, erikoiskauppoja, outlet-myymälöitä sekä kahvila- ja ravintolatoimijoita.
Rajamäen mukaan yksi liikekeskuksen mahdollinen kehityssuunta on outlet-myymälöiden keskittymä. Outlet tarkoittaa myymälää, joka myy tuotteita alennettuun hintaan. Tällä hetkellä Suomessa toimii vain yksi outlet-keskittymä Helsingissä.
Päivittäistavarakauppaa liikekeskukseen ei ole tulossa, sillä asemakaava ei mahdollista sitä. Pysäköinti järjestetään lähelle, hankkeen omalle pysäköintialueelle.
Wasagroup käy parhaillaan neuvotteluja mahdollisten vuokralaisten kanssa. Rajamäen mukaan kiinnostusta on ollut. Hän ei kuitenkaan kerro, onko ehdollisia vuokrasopimuksia jo tehty.
– Hanke on saanut markkinoilla erittäin positiivisen vastaanoton. Useat valtakunnalliset toimijat ovat ilmaisseet kiinnostuksensa sijoittua Lahdesjärven alueelle.
Rajamäen mukaan hankkeen vetovoima perustuu ennen kaikkea sijaintiin ja Tampereen kasvuun. One Park sijoittuisi Ikean viereen Lahdesjärven kaupalliselle alueelle, jonka ohittavalla moottoritiellä kulkee päivittäin noin 50 000 autoa.
– Liikenteellisesti saavutettavuus on loistava, ja Ikea vieressä tuo asiakasvirtoja laajalta vaikutusalueelta Pirkanmaan ulkopuolelta asti, Rajamäki kuvailee.
Tulevaisuudessa myös Vuoreksen ratikkayhteys kulkisi Lahdesjärven kautta. Seudulle on kaavailtu lisäksi uutta asuntorakentamista.
Uusi liikekeskus sisältyy Lahdesjärven asemakaavaehdotukseen, jonka nähtäville asettamisesta päätti yhdyskuntalautakunta tiistaina.
Lahdesjärven asemakaavaehdotus sisältää yhteensä noin 69 000 kerrosneliömetriä, josta valtaosa on teollisuus- ja varastorakentamista. Alueen valmistuttua se tarjoaisi työpaikan arviolta 680 työntekijälle.
Rajamäen mukaan tavoitteena on saada asemakaava lainvoimaiseksi vuoden 2027 alussa, minkä jälkeen rakentaminen voisi alkaa.
Jos aikataulu toteutuu suunnitellusti, uusi liikekeskus voisi valmistua vuoden 2028 lopulla tai vuoden 2029 alussa.